O vilă de pe litoral pare o afacere excelentă, dar ascunde un risc major

Sidmouth, aflat lângă Exeter, este o localitate pitorească de pe litoralul sudic al Angliei, situată pe Coasta Jurasică, sector inclus în patrimoniul mondial UNESCO și cunoscut pentru fosilele descoperite aici. În acest oraș a fost scoasă la licitație vila cu trei dormitoare și două băi. Prețul orientativ inițial a fost de 250.000 de lire sterline, însă, potrivit anunțului actual, imobilul este scos din nou la licitație cu un preț orientativ de 200.000 de lire sterline.

Casa cu o formă neobișnuită se află aproape de o faleză și a fost construită în anii 1960 pentru scriitorul și dramaturgul Ronald Frederick Delderfield. Imobilul este amplasat chiar deasupra plajei Jacob’s Ladder și are o grădină frumoasă. Oferta are însă un dezavantaj serios. Ben Morgan, responsabil de vânzare, a declarat pentru BBC că, în ultimii ani, o bucată mare din faleză s-a prăbușit la capătul îndepărtat al terenului. În prezent, aproximativ 12 metri separă clădirea de marginea falezei. Specialistul a precizat că între timp a fost întocmit un raport privind starea falezei, pus la dispoziția tuturor celor interesați. Potrivit lui, ar trebui să treacă foarte mult timp până când apropierea de margine ar putea reprezenta un pericol real. Potențialii cumpărători sunt totuși îndemnați să citească evaluarea și chiar să solicite opinia unui expert independent.

Piața imobiliară din Sidmouth este considerabil mai scumpă decât sugerează această ofertă. Potrivit Rightmove, locuințele vândute în oraș în ultimele 12 luni au avut un preț mediu de 455.954 de lire sterline, iar casele individuale au ajuns, în medie, la 629.321 de lire sterline. Astfel, chiar și prețul orientativ inițial al vilei era cu aproximativ 45% sub media locală și cu peste 60% sub media caselor individuale. În întregul district East Devon, prețul mediu al locuințelor era de 344.347 de lire sterline în mai 2026.