Unde și cum poți cumpăra o casă pentru un euro în Italia? Te ajutăm noi!

Am mai relatat despre inițiativele case la „un euro” din Italia. Programul presupune ca proprietățile care au nevoie de renovări majore să fie oferite pentru doar un euro în satele italiene. Astfel, zonele rurale care suferă din cauza depopulării și a îmbătrânirii sunt aduse din nou la viață. Mai mult de două duzini de municipalități au aderat deja la proiect, în speranța de a stimula economia locală. Cu toate acestea, dezavantajul programului este, în mod evident, costul renovării și diferitele taxe legale.

Însă, există și costuri juridice: cumpărarea unei proprietăți în străinătate poate costa până la 3.000 de euro, iar în unele locuri se percepe un depozit cuprins între 1.000 și 10.000 de euro. Un avantaj e că Italia oferă, în general, scutiri fiscale pentru renovările în cauză, în cadrul sistemului „super bonus 110%”. Orice persoană care se angajează într-un astfel de proiect trebuie, în mod normal, să înceapă lucrările în termen de 12 luni de la cumpărare și se impune ca noua casă să fie finalizată în termen de cel mult 3 ani. De asemenea, este important de reținut că, din cauza popularității proiectului, nu toate casele pot fi vândute pentru un singur euro. Există mai multe locuri în care proprietățile sunt scoase la licitație, ceea ce poate duce la o creștere semnificativă a prețului de achiziție.

În principiu, oricine poate licita pentru o casă, dar ceea ce se așteaptă exact de la potențialii cumpărători variază de la o municipalitate la alta. Însă, condițiile sunt, în general, similare. În Mussomeli, Sicilia, de exemplu, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• cumpărătorul trebuie să plătească costurile legate de documentele de transfer (de exemplu: taxe notariale, taxe de înregistrare sau taxe de transfer);
• trebuie să obțină și să plătească autorizațiile de construcție necesare și costurile aferente în termen de un an;
• cumpărătorul trebuie să înceapă construcția în termen de cel mult două luni de la obținerea autorizației de construcție;
• să finalizeze lucrările în termen de trei ani;
• să plătească un depozit de 5.000 de euro.

De asemenea, merită menționat faptul că cei care nu vorbesc limba italiană sunt susceptibili de a avea mai multe dificultăți cu administrația.

Există în prezent o serie de portaluri care colectează aceste opțiuni, cum ar fi 1eurohouses.com, case1euro.it și property-in-sicily.estate, dar în multe cazuri acestea listează opțiunile și pe site-urile municipalităților – de exemplu, municipalitatea Sambuca di Sicilia, unul dintre cele mai populare centre cu un euro. Mai multe regiuni participă, de asemenea, la inițiativă, printre care:

• Emilia-Romagna (de exemplu, Bologna, Modigliana);
• Abruzzo (Casoli, Penne, Santo Stefano di Sessanio);
• Campania (Teora, Zungoli, Bisaccia, Altavilla Silentina);
• Sicilia (Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Calatafimi Segesta, Augusta, Caltagirone);
• Piemont (Carrega Ligure, Albugnano, Borgomezzovalle);
• Le Marche (Cantiano);
• Liguria (Triora);
• Puglia (Taranto, Capracia di Lecce);
• Sardinia (Romana, Nulvi);
• Toscana (Montieri, Fabbriche di Vergemoli);
• Calabria (Maida, Cinquefrondi, Belcastro, Bisignano).