Satul italian care îți plătește jumătate din chirie dacă te muți acolo

Cândva aici trăiau circa 3.000 de oameni, astăzi mai sunt doar 966. Din cele aproximativ 450 de proprietăți, aproape o sută sunt nelocuite. Programul lansat în 2023 încearcă să inverseze tendința: oferă până la 20.000 de euro celor care cumpără și se mută într-o casă părăsită, plus încă 6.000 de euro pentru a acoperi parțial utilitățile și transportul. Din 2024, sprijinul se adresează și chiriașilor: primăria achită, timp de doi ani – cel târziu până la începutul lui 2026 –, jumătate din chiria noilor rezidenți.

Primarul Francesco Guarguaglini a anunțat pentru 2025 alocări de peste 400.000 de euro pentru susținerea achizițiilor și închirierilor, dar și pentru burse și vouchere destinate elevilor, sprijin pentru navetiști și stimulente pentru energia verde. El subliniază că programul nu copiază inițiativele cu „case la 1 euro”: aici proprietățile au prețuri reale de piață, iar ospitalitatea, viața culturală și coeziunea comunității cântăresc la fel de mult ca sumele investite.

Oferta imobiliară este diversă. În centrul istoric există apartamente cu unu sau două dormitoare, iar în afara localității se găsesc case de țară spațioase, înconjurate de măslini. Prețurile pornesc în jur de 50.000 de euro și urcă frecvent spre 100.000 de euro sau mai mult, în funcție de suprafață și stare. Majoritatea clădirilor sunt bine întreținute, însă unele necesită lucrări de circa 10.000 de euro – ceea ce, cu sprijinul primit, poate coborî costul total la aproximativ 30.000 de euro pentru cei care aleg inspirat. Nici pentru chiriași condițiile nu sunt de neglijat: un apartament de 60–80 m² se închiriază, în medie, cu 400 de euro pe lună, sumă care, prin program, se poate înjumătăți până la aproximativ 200 de euro. Regula este clară: în cazul achiziției se cere o ședere de minimum zece ani, iar pentru închiriere cel puțin patru ani.

Autoritățile vor să redea efervescența de odinioară, din secolul al XIV-lea, când comerțul cu lână a adus prosperitate la Radicondoli. Moștenirea medievală rămâne vizibilă: palate nobiliare, case-turn integrate în vechile ziduri și pasaje înguste spun povestea locului, iar câțiva localnici încă locuiesc în foste turnuri. De la lansarea programului s-au facilitat 23 de tranzacții imobiliare, iar aproximativ 60 de noi rezidenți au ales satul – cei mai mulți, italieni, dar și câțiva veniți din Belgia. Ținta imediată este depășirea pragului psihologic de 1.000 de locuitori. Întreprinzătorii pot solicita sprijin special pentru renovări cu destinație turistică (contribuții la lucrări și la chirie), iar familiile pot accesa burse universitare și vouchere pentru manuale. Radicondoli se află la circa 40 de minute de Siena și puțin peste o oră de Florența. Este mai liniștit decât destinațiile celebre ale Toscanei, dar oferă aceleași bucurii: vinuri excelente, ulei de măsline și o bucătărie cu personalitate. Viața culturală este surprinzător de vie, cu ateliere de artizanat, tururi ghidate, festivaluri de tradiții și concerte în aer liber, iar împrejurimile invită la drumeții, ciclism sau plimbări călare pe colinele verzi.