2025-09-28
Mennyi az annyi négyzetméterenként? Körkép Európa albérletpiacáról
Európában továbbra is felfelé tartanak az ingatlan- és bérleti díjak: a Deloitte 2025-ös ingatlanindexe szerint a városok eltérő mértékben érintettek, a költségek pedig sok helyen a helyi jövedelmekhez viszonyítva is megterhelők. A jelentés nemcsak a négyzetméterárakat vizsgálja, hanem azt is, hogyan aránylanak ezek a lakosság bevételeihez, illetve milyen regionális-gazdasági tényezők alakítják a piacot.
A Deloitte az idei európai indexében mind az ingatlanvételi, mind az albérleti piacot áttekintette, külön kiemelve az ár–jövedelem arányokat és a helyi sajátosságokat. A tulajdonárakra jó példa Amszterdam, ahol az ingatlanok átlagos vételára körülbelül a tizenötszöröse az éves átlagjövedelemnek. A skála másik végén kedvezőbb képet mutat Odense (Dánia) és Torino (Olaszország), itt ez az arány 4,9-szeres. A bérleti díjak élmezőnyében Luxemburg város áll: a bérlőknek átlagosan 43,4 eurót kell fizetniük havonta négyzetméterenként. Ez egy 40 négyzetméteres lakásnál körülbelül 1.736 eurót, egy 60 négyzetméteresnél nagyjából 2.604 eurót jelent.
A legdrágább európai nagyvárosok rangsorában Luxemburgot Párizs követi 32 eurós átlagos havi négyzetméterárral, majd Dublin 31,7 euróval, Barcelona 29,9 euróval, az ötödik helyen pedig Oslo áll 27,3 euróval.
- Párizsban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1280 euróbakerül.
- Dublinban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1268 euróba kerül.
- Barcelonában így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1196 euróba kerül.
- Oslóban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1092 euróba kerül.
- Luxemburg, Luxemburg – 43,40 euró / nm
- Párizs, Franciaország – 32,00 euró / nm
- Dublin, Írország – 31,70 euró / nm
- Barcelona, Spanyolország – 29,90 euró / nm
- Oslo, Norvégia – 27,30 euró / nm
- Madrid, Spanyolország – 27,10 euró / nm
- Amszterdam, Hollandia – 26,30 euró / nm
- Koppenhága, Dánia – 24,80 euró / nm
- London, Anglia – 23,80 euró / nm
- Galway, Írország – 22,90 euró / nm
