2024-10-05
Ebben az európai országban kell a legkevesebbet dolgozni egy lakás megvásárlásához
Egy friss kutatás a különböző országok ingatlanárait vetette össze a helyi átlagfizetéssel, hogy kiderítse: hol a legkönnyebb és hol a legnehezebb saját lakást venni.
A BestBrokers átfogó elemzése, amely – többek között az IMF, a Numbeo és a Trading Economics adatai alapján – azt vizsgálja, hogy mennyibe is kerül a lakásvásárlás a világ 62 országában. Az összehasonlíthatóság kedvéért minden ország esetében egy 100 négyzetméteres ingatlan árát vették figyelembe, ezt vetve össze a átlagos helyi jövedelemmel. Ezen felül, a rangsor kialakításakor az infláció mértékével és a jelzáloghitelek reál (inflációval kiigazított) kamatlábaival is számoltak.A kutatás alapján az európai országok közül Dániában a legkisebb különbség a bérek és a lakások árai között: egy 100 négyzetméteres ingatlan megvásárlása körülbelül 114 havi (nettó) munkabérbe kerül.
A második és harmadik helyen Írország és Svédország következik: a szigetországban 123, utóbbiban pedig 129 havi fizetést kell megspórolni egy 100 négyzetméteres lakás megvásárláshoz. A lista másik végén Szlovákiát és Csehországot találjuk, ahol 297, illetve 274 hónapnyi nettó fizetésbe kerül egy ekkora ingatlan. Románia meglepően jól, a tizedik helyen áll az európai rangsorban: az elemzés szerint átlagosan 173 havi (14,4 éves) nettó fizetésből lehet egy 100 négyzetméteres ingatlan birtokába jutni. Fontos azonban megjegyezni, hogy ezek csupán irányadó adatok, mivel nem tartalmazzák a mindennapi élet költségeit – vagyis az étkezés, a rezsi és a különböző egyéb szolgáltatások, termékek árait is figyelembe véve minden országban jóval több havi fizetés kellhet egy lakásvásárláshoz.
Íme, a teljes európai rangsor:
És globálisan hogy mutatnak az ingatlanárak? Ebből a szempontból a Dél-afrikai Köztársaság a világ legmegfizethetőbb országa, ahol elég „mindössze” 71 havi nettó fizetést félrerakni, hogy egy 100 négyzetméteres ingatlanhoz jussunk. Kissé meglepő módon az Egyesült Államok a második, 76 havi fizetéssel, azonban, mint a BestBrokers megjegyzi, az ország mérete miatt az árak jelentős területi ingadozást mutatnak: az átlagot ugyanúgy alakítják a közkedvelt nagyvárosok lakásai, mint a temérdek kistelepülés ingatlanjai. A harmadik helyet Bahrein (99 havi fizetés) foglalja el, majd következik az első európai, a 114-es szorzójú Dánia. A globális rangsor alján Nepál és Törökország található: a himalájai országban átlagosan 683 havi (57 évi) fizetést kell megtakarítani egy ekkora ingatlanért, utóbbiban pedig 631 hónapot (52 évet) kell spórolni.
