2025-10-19
Ez az olasz falu kifizeti az albérleted felét, ha odaköltözöl
Toszkána lankái között, olajfaligetek és szőlősorok ölelésében bújik meg Radicondoli, Siena közelében álló, apró középkori település. A vörösesbarna kőházak és a boltíves utcák idilli díszlete mögött azonban régóta ugyanaz a gond húzódik: fogy a lakosság. A falu ezért merész lépésre szánta el magát, és olyan támogatási csomagot tett elérhetővé, amellyel újraélesztené a mindennapokat és életet vinne az üres házakba.
Egykor mintegy 3000-en éltek itt, ma alig 966-an. A 450 ingatlan közül közel száz üres. Ezen változtatna a 2023-ban indított program: akár 20 ezer eurós hozzájárulást kínál azoknak, akik beköltöznek egy elhagyott házba, és további 6000 eurót a rezsi- és közlekedési költségek enyhítésére. 2024-től nemcsak a vásárlók, hanem a bérlők is jogosultak a támogatásra: az önkormányzat két éven át – legfeljebb 2026 elejéig – vállalja az új lakók bérleti díjának felét.
Francesco Guarguaglini polgármester a 2025-ös tervekről szólva jelezte: több mint 400 ezer eurót különítettek el új vásárlások és bérlések támogatására, valamint a diákoknak, az ingázóknak és a zöldenergiát használóknak szánt segélyekre. Hangsúlyozza, hogy Radicondoli programja nem az országos hírű „egyeurós ház” akciók másolata: itt az ingatlanoknak valós piaci értékük van, és legalább olyan fontos a vendégszeretet, a kulturális élet és az összetartó közösség, mint az ár.
Az elérhető ingatlanok köre széles. A történelmi központban egy- és kéthálószobás lakások közül lehet választani, a határban pedig tágas, olajfaligetekkel övezett parasztházak várják az új tulajdonosokat. A vételárak nagyjából 50 ezer eurótól indulnak, a nagyobb házak ára gyakran eléri vagy meghaladja a 100 ezer eurót. A legtöbb épület jó állapotú, de akad, amely körülbelül 10 ezer eurós felújítást igényel – a támogatásokkal együtt így akár 30 ezer euró körüli bekerülési költséggel is számolhat, aki ügyesen választ. A bérlőknek is vonzó a konstrukció: egy 60–80 négyzetméteres lakás átlagosan havi 400 euróért bérelhető, amely a támogatással nagyjából 200 euróra csökkenhet. A feltételek világosak: vásárlás esetén legalább tíz év helyben maradás szükséges, bérlésnél minimum négy év.
A program azt a pezsgést idézné vissza, amely a 14. században, a gyapjúkereskedelem fénykorában jellemezte Radicondolit. A középkori örökség ma is kézzelfogható: nemesi paloták, a városfalba épült toronyházak és szűk átjárók mesélnek a múltról, sőt néhány helyi ma is egykori tornyokban él. Az indulás óta 23 ingatlan adásvételét segítették, és mintegy 60 új lakó érkezett – többségük olasz, de akadtak költözők Belgiumból is. Rövid távon az ezerfős lélektani határ elérése a cél. A vállalkozó kedvűek turisztikai célú felújításra külön támogatást kérhetnek (felújítási és bérleti hozzájárulás formájában), a családok pedig egyetemi ösztöndíjakra és tankönyvutalványokra pályázhatnak. Radicondoli Sienától nagyjából 40 percre, Firenzétől valamivel több mint egy órára található. Csendesebb, mint Toszkána legismertebb célpontjai, mégis ugyanazokat az örömöket kínálja: kiváló borokat, olívaolajat és karakteres konyhát. A kulturális élet meglepően élénk: kézműves műhelyek, vezetett séták, hagyományőrző fesztiválok és szabadtéri koncertek várják az érkezőket. A természetkedvelők túrázhatnak, biciklizhetnek, sőt lóháton is bejárhatják a zöld dombokat.
