2025-10-01
Tengerpart olcsón: 10 európai város, ahol megéri bérelni
A Deloitte 2025-ös, Európára vonatkozó ingatlanindexe nemcsak azt mutatja meg, hol a legdrágább a lakhatás, hanem azt is, mely városokban lehet a legkedvezőbb áron bérelni. A rangsor az árakat a helyi gazdasági és társadalmi kontextusokkal együtt vizsgálja, vagyis nemcsak a négyzetméterárat nézi, hanem azt is, hogyan aránylanak a költségek a jövedelmekhez.
A lista élmezőnyét a Balkán uralja, és meglepően sok tengerparti célpont szerepel a top tízben. Az élen Albánia népszerű üdülővárosa, Durrës áll: itt a bérbeadók átlagosan 4,9 eurót kérnek négyzetméterenként havonta, ami egy 40 m²-es lakásnál körülbelül 196 eurós, egy 60 m²-esnél nagyjából 294 eurós havi bérleti díjat jelent. A szintén albán Vlora alig marad el: az 5 euró/m²-es szint 40 m²-en megközelítőleg 200, 60 m²-en körülbelül 300 eurót eredményez havonta. A dobogó harmadik fokára a bolgár Plovdiv került – ugyan nem tengerparti város, de az 5,7 euró/m² körüli díj még mindig erős ajánlat; 40 m²-en nagyjából 228, 60 m²-en hozzávetőleg 342 euróval lehet számolni.
Tengerparti városként az ötödik helyen Izmir, a hetediken Pátra, utána Isztambul, a lista utolsó előtti helyén pedig Várna bukkan fel. Ezekben a városokban a kisebb, 40 m²-es lakások bérleti díja jellemzően néhány száz euró körül alakul, míg a 60 m²-eseké középtávon is pénztárcabarát marad:
- – Izmirben egy 40 m²-es lakás kb. 240 euró, egy 60 m²-es kb. 360 euró havonta.
- – Pátrában egy 40 m²-es lakás kb. 275 euró, egy 60 m²-es kb. 413 euró.
- – Isztambulban egy 40 m²-es lakás kb. 278 euró, egy 60 m²-es kb. 418 euró.
- – Várnában egy 40 m²-es lakás kb. 288 euró, egy 60 m²-es kb. 430 euró.
A tízes listán a tengerparti helyszíneken túl csak három, minden oldalról szárazfölddel határolt város szerepel: Plovdiv mellett a boszniai Banja Luka és Szarajevó. Banja Lukában a 40 m²-es lakások bérleti díja átlagosan kb. 243 euró, a 60 m²-eseké kb. 363 euró, míg Szarajevóban 40 m²-en kb. 263 euró, 60 m²-en hozzávetőleg 395 euró a havi kiadás. A sort Albánia fővárosa, Tirana zárja: itt az átlagos, 7,7 euró/m²-es díj 40 m² esetén kb. 308 eurót, 60 m²-nél kb. 462 eurót jelent havonta.
- Durrës, Albánia – 4,9 euró / nm
- Vlora, Albánia – 5 euró / nm
- Plovdiv, Bulgária – 5,7 euró / nm
- Banja Luka, Bosznia-Hercegovina – 6,2 euró / nm
- Izmir, Törökország – 6,2 euró / nm
- Szarajevó, Bosznia-Hercegovina – 6,7 euró / nm
- Pátra, Görögország – 7 euró / nm
- Isztambul, Törökország – 7,1 euró / nm
- Várna, Bulgária – 7,3 euró / nm
- Tirana, Albánia – 7,7 euró / nm
