2026-08-07
Feltűnően olcsón kínálnak egy tengerparti villát, de jelentős veszély fenyegeti
Szokatlanul alacsony áron árvereznek egy három hálószobás házat Anglia déli partvidékén. A mesébe illő épület látványos kilátással és gondozott kerttel rendelkezik, leendő tulajdonosának azonban jelentős kockázatot is vállalnia kell: az ingatlan egy omladozó sziklafal közelében áll.
Az Exeter közelében fekvő Sidmouth festői tengerparti település, partszakasza pedig a Jurassic Coast része. Az UNESCO világörökségi helyszínei közé tartozó partvidék elsősorban földtani értékeiről és az itt talált ősmaradványokról ismert. Ebben a városban került árverésre a három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan. A ház eredeti irányára 250 ezer font volt, a jelenlegi hirdetésben azonban már 200 ezer fontos összeggel szerepel.
A különleges, kör alaprajzú házat az 1960-as években építették Ronald Frederick Delderfield író számára. Az ingatlan közvetlenül a Jacob’s Ladder strand fölött, a sziklapart közelében helyezkedik el, és gondozott kert tartozik hozzá. A kedvező ajánlat mögött azonban jelentős gond húzódik: az elmúlt években a telek távolabbi szélénél a partfal egy nagyobb része leomlott. Az épületet jelenleg mintegy 12 méter választja el a peremtől. A partfal állapotáról időközben részletes földtani szakvélemény készült, amelyet minden érdeklődő megtekinthet az árverés dokumentumai között. Az értékesítő cég úgy véli, még nagyon hosszú időnek kell eltelnie ahhoz, hogy a sziklapart közelsége közvetlen veszélyt jelentsen a házra. A lehetséges vásárlóknak ugyanakkor azt tanácsolják, hogy alaposan tanulmányozzák a jelentést, és szükség esetén független szakértő véleményét is kérjék ki.
Sidmouth ingatlanpiaca ugyanis lényegesen drágább annál, mint amit ez az ajánlat sugall. A Rightmove adatai szerint a városban az elmúlt 12 hónapban eladott lakóingatlanok átlagára 455 954 font volt. A különálló családi házakért átlagosan 629 321 fontot fizettek. Az ingatlan már az eredeti, 250 ezer fontos irányáron is körülbelül 45 százalékkal olcsóbb volt a sidmouthi átlagnál, a különálló házak átlagárától pedig több mint 60 százalékkal maradt el. East Devon egészében 2026 májusában 344 347 font volt a lakóingatlanok átlagára. A 200 ezer fontos új irányár így még feltűnőbb különbséget jelent, a vásárlónak azonban a kedvező összeg mellett a partfal jövőbeli állapotával és az esetleges további omlások veszélyével is számolnia kell.
