2024-05-08
Az olasz falu, amely egy euróért sem tudja eladni az elhagyatott házakat
Miközben sok helyen sikeresnek bizonyult az egyeurós olasz házak ötlete, és a legtöbb településen jelentős érdeklődés volt az ilyen házak iránt, Patrica falujában alig akad vevő az olcsó ingatlanra. A legnagyobb problémát a nagyszámú örökös között megoszló tulajdonrészek és a felújítási kötelezettségek jelentik.
Az elnéptelenedő régiók fellendítését megcélzó egyeurós projektek egy igazi olasz sikertörténetnek tekinhetők – kivéve a Lazio régióban, Rómától délre található Patrica faluját, ahol alig akad vevő az egyetlen euróért kínált épületekre.
A valamivel több mint 3000 lakosú településen közel negyven – már a 20. század óta – üresen álló lakóház található.
Ennek is köszönhetően Patricában is egyre nagyobb gondot jelent az elnéptelenedés, amelyet Lucio Fiordaliso polgármester a máshol már bevált egyeurós házakkal próbált orvosolni. „Bár felkutattuk a lakatlan házakat és felvettük a kapcsolatot a tulajdonosokkal, eddig csupán két épületet sikerült az egyeurós projekt keretében eladnunk” – mondta a CNN-nek a polgármester, aki eddig tíz tulajdonostól kapott elsőre pozitív visszajelzést, ám később valamennyien visszamondták az ajánlatot.
Az eladást rendkívül megnehezíti, hogy a falu vezetésének legtöbb esetben nem az egykori tulajdonosokat, hanem a leszármazottaikat kell felkutatniuk. Az efajta régi házakon ugyanis gyakran több örökös osztozik, bonyolult módon: egyikükre például a fürdőszobát, valaki másra pedig a konyhát hagyományozták. Az eladáshoz így valamennyi tulajdonos aláírása szükséges, akik viszont gyakran még beszélőviszonyban sincsenek egymással – a haragosokról nem is beszélve. Sokan közülük azóta távoli országokba költöztek, egyesek nevet is változtattak, vagy éppen felkutatható iratok nélkül tovább értékesítették az ingatlant.
Ráadásul a legtöbb ilyen épület már évtizedek óta elhagyatottan áll, és alapos renoválásra szorul – az egyeurós szerződések viszont felújítási kötelezettséget is tartalmaznak, ami sok érdeklődőt elriaszt. Patrica vezetése azonban elkötelezett a probléma megoldása mellett, ezért nemcsak támogatásokkal segíti a felújításokat, de egy új adóprogrammal is igyekszik ösztönözni a lehetséges vevőket. Utóbbit egyébként azokra is a külföldiekre is kiterjesztették, akik új vállalkozást indítanak a faluban.
A házak rozoga állapota azonban az érdeklődő külföldieket is eltántorítja, egy helyi ingatlanos szerint ők inkább kiadnak egy nagyobb összeget egy újszerű épületért. A fenti támogatásoknak köszönhetően eddig két panzió és egy étterem nyílt meg Patricában, de Lucio Fiordaliso nem adja fel, és azt reméli: a jövőben sikerül majd megegyeznie mind az örökösökkel, mind pedig a tulajdonosokkal.
