Olcsó álom vagy drága kaland? Ezt jelenti valójában egy egyeurós ház Olaszországban

A kezdeményezés lényege, hogy az olaszországi, elnéptelenedő kisvárosok és falvak önkormányzatai jelképes, egy eurós áron adnak tovább jórészt romos, elhagyott ingatlanokat. Cserébe azt várják, hogy az új tulajdonosok életet lehelnek a településbe: felújítják a házakat, ott költenek, és ezzel a helyi gazdaságot is erősítik. A modell sok helyen bevált, Mussomeliben különösen: az Immobiliare Siciliana ingatlanközvetítő szerint eddig körülbelül 150 ház talált új gazdára. Ezek egyike került George Laing tulajdonába, aki a Sky Newsnek is beszámolt a tapasztalatairól. 2022-ben figyelt fel a programra. Addig Londonban élt hónapról hónapra, megtakarítás nélkül, és esélyét sem látta annak, hogy komolyabb önerőt összegyűjtsön egy lakásvásárláshoz. A járvány idején elveszítette az állását, a párkapcsolata is tönkrement, ezért végül úgy döntött, mindent egy lapra tesz fel, és belevág az egyeurós kalandba.

Elmondása szerint az utolsó fizetéséből vett repülőjegyet Szicíliába, majd megvásárolta az egyeurós házak egyikét, amely szembejött vele. Az elmúlt két évét lényegében ennek a felújításával töltötte. Nem volt szakmai előképzettsége, így ugyanonnan tanult, ahonnan ma sok barkácsoló: YouTube-videókból. Az elején lassan haladt, de idővel sikerült befoltoznia egy lyukat a tetőn, kijavítania a falak repedéseit, és nekilátott a ház 150 éve felhalmozott bútorainak, lomjainak és szemeteinek eltakarításának is. A munka felénél járva már három teherautónyi holmit hordott ki az épületből. A legnehezebb rész még hátravan: Laingnek fel kell újítania az elektromos hálózatot és a szennyvízrendszert, új ajtókat kell beépítenie, hátra van a csempézés, valamint a konyha és a fürdőszoba teljes átalakítása is. A folyamatról rendszeresen beszámol a közösségi oldalain, ahol már több mint 177 ezren követik, hogyan változik át lépésről lépésre az egykori omladozó ház.

Az egyeurós vételár persze csak a történet eleje. A felújítás költségei jóval magasabbak, és az sem mindegy, hogy a tulajdonos képes-e tartani az önkormányzattal kötött szerződésben szereplő határidőt. Sok település – köztük Mussomeli is – szankciót ír elő arra az esetre, ha a munkálatok nem készülnek el időben. Itt a bírság összege 5000 euró, ha a tulajdonos nem teljesíti, amit vállalt. Laing ezzel előre kalkulált. Úgy becsüli, hogy a teljes felújítás nagyjából tízezer fontba fog kerülni, és eddig mindössze ezer fontot költött el magára a fizikai munkára. Ehhez azonban még hozzáadódik a 2700 eurós tulajdonátruházási díj, az ingatlanközvetítő 500 eurós jutaléka, az energetikai tanúsítványért fizetett 200 euró, valamint további ezer euró a víz- és áramszolgáltatásra való csatlakozáshoz. Összességében jelenleg körülbelül ötezer fontnál tart a kiadásokkal.

A költségeket igyekezett a lehető leginkább visszafogni. Amint csak tudott, beköltözött a házba, noha az elején ez korántsem volt kényelmes: por, hideg, félkész falak és ideiglenes megoldások között élt. Ahogy haladt előre a felújítással, a körülmények lassan, de folyamatosan javultak. Közben az élete is teljesen más irányt vett. Ma főként az elhagyatott házakban talált régi tárgyak eladásából, bolhapiacok és vásárok szervezéséből, valamint a felújítással kapcsolatos tapasztalatainak megosztásából él. Emellett együttműködésbe kezdett a helyi ingatlanosokkal is: ha egy régi ház kipakolásakor különleges darab kerül elő, gyakran elsőként őt értesítik.

Tapasztalata alapján az egyeurós program csak annak jelent valóban olcsó lehetőséget, aki kész arra, hogy szinte mindent maga csináljon, és saját maga szerezze be az alapanyagokat is. Úgy véli, ha a feladatok nagy részére szakembereket hívott volna, már most legalább a jelenlegi összeg duplájánál tartana a költségekben. Sokan szerinte alábecsülik, mennyi munka rejlik egy romos ház rendbetételében, és azt sem gondolják végig, hogy a kulcsátadás sem egyik napról a másikra történik. Tapasztalatai szerint a szerződéskötés és az ügyintézés két héttől akár kilenc hónapig is elhúzódhat, mert a hatóságoknak meg kell találniuk, és meg kell állapodniuk azokkal a leszármazottakkal, akiknek joguk lenne megörökölni az ingatlant.